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黄晓明花3600万买豪宅后未过户 房屋曾多次被查封

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桂伊琳林生活娱乐9月29道上曝光黄晓明在北京市朝阳区有一套豪宅，且升值速度快，价格早已上亿。29日，北京法院审判信息公开一则黄晓明与名为张某龙房屋买卖纠纷一审判决书，涉案房屋正是黄晓明位于北京朝阳区的房产。

原告黄晓明称他2013年与张某龙（当时只有13岁）签订了买卖合同，按照约定支付了购房款3600万元并进行装修后长期居住。后来，黄晓明要求张某龙配合办理所有权转移登记手续，但张某龙却避而不见如汽车钢板之类的。

张某龙方面则辩称：一、签合同时，他只有13岁，是限制行为能力人11. 采取人机交互方式分析计算被试材料的机内江械性能指标，认为其父母的授权行为无效。二、他至今没有收到转让款。三、涉案房屋与黄晓明存在两个法律关系，买卖合同关系和抵押合同关系。

法院经过审理后认为，黄晓明与张某龙签订的房屋买卖合同有效，但是因为该房屋多次被查封，而且在本案辩论终结之前还没有解封。因此，黄晓明要求办理的所有权转移登记手续诉讼请求属于事实上不能履行的诉讼请求，最后没有得到法院支持。

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