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落实“房住不炒” 楼市调控应更精细化地肤属


2022年08月12日
落实“房住不炒” 楼市调控应更精细化 落实房住不炒 楼市调控应更精细化



进入2021年,新一轮楼市调控如期而至,这一次从一线城市开始。
近日,此前已阆中屡屡出手整治楼市乱象的深圳再出新规,家庭购买商品房只能登记在具有购房资格的家庭成员名下,即不符合购房资格的不能单独登记也不能联名登记。在市场人士看来,这意味着通过假结婚联名买房行不通了。紧接着,上海也在21日晚间突然公布楼市调控新政,从税收、限购、限贷、供地等多方面采取措施,其中也包括打击假离婚炒房。到了22日,深圳市住房和建设局发布公告,对涉嫌违规申购华润城润玺一期的12名人员进行惩戒,剑指市场质疑的代持炒房现象。
深圳和上海出台房地产市场调控措施,对于未来各大城市的楼市走向具有很强的警示作用和引导意义。
一边是假结婚买房,另一边又变成假离婚买房,违规炒房的行为可谓花样百出,触碰社会道德底线。既然违规炒房层出不穷,整治楼市的政策也应该及时跟进。可以看到,楼市调控越来越聚焦细节,各个城市从税收、限购、限贷、供地等多方面采取措施。监管部门也先后出台了房企融资三道红线和房贷两道红线,一方面是限制开发商加杠杆,另一方面是限制居民加杠杆。
记者认为,对于一些房价过快上涨的城市,相关部门还应该及时澄清关于楼市调控的传言,对楼市信息进行全面、定期披露。例如,政府应及时向公众公布供地计划、楼盘供应计划、房价变动和吊钟花属调控新措施等,这样既有利于市场了解房地产信息,也可以增强楼市调控的可预期性,安达打破调控政策打压-松绑-打压的周期性轮回式预期,这也是楼市调控走向精细化的重要标志。
落实房住不炒,在保持政策连续性的基础上,楼市调控仍要以稳为主。既要避免房价再次出现大幅波动,同时,又要尊重楼市的客观规律,看清许多城市供需关系严重不平衡的现实,下大力抓紧落实长效机制,租售并举,解决刚需住房问题。要以时间换空间,为住房制度改革和弯梗芥属房地产长效机制建设营造稳定的市场环境。
特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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